报告概述
本报告以58安居客全国40城租赁市场监测数据为基础，研究2026年春节假期（2月10日至2月23日）前后租赁需求热度的变化趋势。报告覆盖一线及重点二线城市，从城市整体热度、价格供需分布、区域供需结构三个维度展开分析，旨在揭示节后租赁市场复苏特征及租客行为变化，为行业从业者及租客提供市场走势参考。
报告的核心结论
春节后全国租赁需求热度普遍回升
2026年春节期间，全国40城租赁线上需求热度较节前平均上升42%，所有监测城市均呈现正向增长，其中长春、哈尔滨等旅游热点城市涨幅领先，预示节后将进入租赁市场“小阳春”旺季。
市场供需结构向刚需端倾斜
一线城市501-2000元/月的中低价位房源需求热度普遍上升，而3000元/月以上中高端房源需求下滑；二线城市同样呈现501-2000元/月房源需求回升、租客更看重性价比的特征，刚需成为市场主力。
租客从核心城区向近郊远郊外迁
北京、上海、深圳等城市核心城区（如朝阳、浦东、南山）需求热度下降，而近郊区域（如顺义、奉贤、龙华）需求回升；二线城市如杭州、成都也呈现类似趋势，租客追求低成本、高通勤效率区域。
旅游热点城市租赁需求热度领涨
长春、哈尔滨、大连、重庆等旅游城市在春节假期期间租赁需求热度涨幅超50%，受出游热带动显著；而海口、三亚等旅游型城市因假期后旅游短租需求骤减，涨幅相对靠后。
报告回答的关键问题
2026年春节后租房市场整体表现如何？
春节后全国租赁需求迎来普涨复苏，40城线上需求热度较节前平均上升42%，所有城市均实现正向增长。预计节后市场将进入“小阳春”旺季，需求集中释放推动热度抬升。
哪些城市春节后租赁需求涨幅最大？
长春以68%的涨幅居首，哈尔滨（63.1%）、沈阳（57.3%）、大连（56.5%）、重庆（52.5%）紧随其后，均为旅游热点城市。北京等一线城市涨幅在47%左右，核心一二线城市因返工潮带动需求回升。
租房市场性价比偏好有何变化？
租客更青睐中低价位房源：一线城市501-2000元/月房源需求热度上升，而3000元以上房源需求下降；二线城市501-2000元/月房源需求回升显著，租客对性价比的偏好增强，市场以刚需主导。
节后租客的区域选择有哪些趋势？
租客正从核心城区向近郊和远郊迁移，以降低生活成本。例如北京朝阳需求热度下降0.9%，顺义上升0.8%；杭州萧山需求上升4.7%，拱墅下降4.8%。近郊区域凭借通勤效率和租金优势吸引力增强。
报告中的代表性数据
全国40城春节前后租赁线上需求热度变化
2026年2月10日至2月23日，对比春节前（2.10-2.16）和春节后（2.17-2.23）的线上需求热度，整体平均涨幅为42%。
北京501-1000元/月/套房源需求热度占比变化
2026年2月10日至2月23日，北京春节期间501-1000元/月低价位房源线上需求热度占比相对节前上升3.3个百分点，显示刚需偏好。
以上数据根据报告摘要整理，具体统计口径和数值请以完整报告原文为准。
完整报告包含什么
- 全国40城春节假期租赁线上需求热度完整排名及涨幅数据，包括每座城市的详细变化百分比。
- 一线城市（北京、上海、深圳）不同价格区间房源的供需变化图表，展示501-1000元至6000元以上各价位段需求热度占比变动。
- 二线城市（杭州、成都、武汉）价格供需变化分析，以及各城市核心区与近郊区域的需求热度对比。
- 城市区域供需变化图表，详细展示北京朝阳、顺义，上海浦东、奉贤，深圳宝安、南山等区的需求热度占比升降情况。
- 杭州、成都、武汉区域供需变化图表，包括萧山、拱墅、成华、高新区等区域的数据。
- 报告说明部分，包含数据来源、重点40城和65城样本城市名单、版权声明及免责条款。
- 全文总结“小结”：归纳核心趋势——核心区域供需转弱、近郊回暖、刚需主导、租客外迁。
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