报告概述
本报告基于58安居客40城租赁市场监测数据，聚焦2026年春节假期前后租赁需求热度的变化趋势。报告覆盖一线及重点二线城市，从整体热度、价格段供需、区域分布三个维度展开分析。通过对比春节前后周期数据，揭示了节后租赁市场进入“小阳春”旺季的确定性，并呈现了租客向刚需倾斜、追求性价比的显著特征。报告为行业从业者及租客提供了春节后租赁市场走向的参考。
报告的核心结论
春节后40城租赁需求普涨复苏
2026年春节假期期间，全国40城整体租赁线上需求热度较节前上升42%，所有城市均实现正向增长。其中旅游热点城市如长春、哈尔滨涨幅居前，核心一二线城市受返工潮推动也出现显著回升，预示节后租赁市场将迎来旺季。
市场供需明显向刚需倾斜
一线城市中，北京、上海、深圳501-2000元/月/套的中低价位房源需求热度普遍上升，而3000元/月以上房源需求下滑。二线城市同样呈现刚需主导特征，租客对性价比的偏好显著增强，中低价位房源成为市场主力。
租客从核心城区向近郊外迁趋势明显
北京、上海、深圳等城市核心城区供需热度普遍下降，而近郊或远郊区域需求回升，显示租客为降低成本而向高性价比区域转移。例如北京顺义需求热度占比上升0.8%，深圳龙岗、龙华等区域需求上升，体现了职住分离与低成本外迁趋势。
报告回答的关键问题
2026年春节后租赁市场热度总体如何？
2026年春节后，全国40城租赁线上需求热度较节前整体上升42%，全部城市呈正向增长。其中长春、哈尔滨等旅游城市涨幅超60%，北京、上海等返工城市涨幅也达40%以上，市场进入复苏通道。
春节假期哪些城市租赁需求涨幅最大？
根据报告，春节假期40城中租赁需求热度涨幅最大的城市是长春（68.0%），其次为哈尔滨（63.1%）、沈阳（57.3%）、大连（56.5%）和重庆（52.5%）。这些城市多受旅游热带动，需求集中释放。
租客在春节后更偏好什么价位的房源？
春节后租客更偏好中低价位房源。一线城市中，北京501-1000元/月房源需求上升3.3%，上海2500元/月以下房源需求上升8.3%；二线城市杭州1501-2000元/月房源需求上升8.1%，显示租客对性价比的追求成为主导。
报告中的代表性数据
全国40城整体租赁需求热度变化
2026年春节假期（2.10-2.16对比2.17-2.23），58安居客研究院监测数据显示，春节后40城整体租赁线上需求热度较节前上升42%，为节后小阳春提供支撑。
北京501-1000元/月房源需求占比变化
2026年春节假期前后，北京501-1000元/月/套房源的线上需求热度占比节前上升3.3%，表明低价刚需房关注度提高。
杭州1501-2000元/月房源需求占比变化
2026年春节假期前后，杭州1501-2000元/月/套的线上需求热度占比显著上升8.1%，而高价位需求下降，市场向刚需集中。
以上数据根据报告摘要整理，具体统计口径和数值请以完整报告原文为准。
完整报告包含什么
- 全国40城春节假期租赁线上需求热度变化完整排名表格，涵盖所有城市环比涨幅数据。
- 一线城市（北京、上海、深圳）春节前后价格段供需变化图，展示各价位需求占比波动。
- 一线城市区域供需变化分析，包括朝阳、丰台、浦东、徐汇等核心区与顺义、奉贤等近郊区的热度对比。
- 重点二线城市（杭州、成都、武汉）价格段及区域供需变化详细图表，显示刚需主导和近郊外迁趋势。
- 报告说明部分包括数据来源、样本城市分类（一线、二线、三线城市名单）及版权免责声明。
- 市场小结与展望，概括整体市场特点并预测节后租赁小阳春行情。
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