报告概述
本指南以国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019（2024版）为基础，总结2021版实施经验，适用于中山市新建、改建和扩建民用建筑的绿色设计、审查、预评价及评价。指南共四章：总则、术语、基本规定、绿色建筑设计说明专篇。设计说明专篇涵盖规划、建筑、景观、结构、给排水、电气、暖通七个专业，采用“被动优先，主动优化”原则，围绕安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大指标体系，并设提高与创新加分项。读者可据此掌握中山市绿色建筑设计的具体技术措施、星级达标要求及申报流程。
报告的核心结论
绿色建筑等级分为基本级、一星级、二星级、三星级。
所有星级建筑必须满足全部控制项要求，且每类指标评分项得分不低于满分30%。一星级、二星级、三星级的总得分分别需达到60分、70分、85分，并对应围护结构热工性能提升、节水器具等级、隔声性能、空气污染物浓度降低比例、绿色建材应用比例等具体技术要求，同时必须进行全装修。
绿色建筑设计须遵循因地制宜和被动优先原则。
设计应结合中山市气候、资源、生态环境等特点，优先采用被动式技术措施优化建筑体型、朝向、自然通风和采光，再主动优化设备系统。各专业在规划设计各阶段需紧密配合，实现节能、节地、节水、节材与室内外环境营造的平衡。
绿色建筑设计说明专篇是施工图审查的必要内容。
施工图设计说明必须包含总则及规划、建筑、景观、结构、给排水、电气、暖通七个专篇，各专业须逐条回应控制项和评分项要求。未通过绿色建筑设计审查的项目，施工图审查机构不得核发合格证书，变更等级需重新审查。
提高与创新项可显著提升建筑绿色性能得分。
创新项包括应用BIM技术（最高15分）、降低全寿命期碳排放强度（最高30分）、采用建设工程质量潜在缺陷保险或绿色建筑性能保险（最高30分），以及其它创新措施（最高40分）。这些条文鼓励技术和管理创新，对达到更高星级有重要贡献。
报告回答的关键问题
中山市绿色建筑设计需符合哪些标准？
主要依据国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019（2024版）、《广东省绿色建筑条例》、《广东省绿色建筑设计规范》DBJ/T 15-201-2020，以及中山市相关专项规划。设计须统筹全生命期节能、节地、节水、节材和保护环境，满足安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大指标的控制项和评分项要求。
一星级绿色建筑有哪些关键技术要求？
一星级建筑须满足所有控制项，围护结构热工性能或供暖空调负荷降低无强制要求，节水器具效率等级达3级，住宅隔声性能无强制指标，室内污染物浓度降低10%，绿色建材应用比例10%，并明确碳排放强度降低措施。外窗气密性符合节能标准。附录B推荐了各专业易得分条文，如规划专业应便捷联系公交、充分利用绿化空间。
绿色建筑设计说明专篇包含哪些专业内容？
专篇分七个部分：规划（场地安全、公交可达、日照、污染源等）、建筑（围护结构、声环境、热工、空气品质、自然通风等）、景观（无障碍、热环境、绿化、雨水设施等）、结构（承载力、耐久性、材料选用等）、给排水（水质、节水、非传统水源等）、电气（照明、能耗计量、智能化等）、暖通（室内环境、空调能效、可再生能源等）。每个专篇均设控制项和评分项，须逐条说明技术措施并提供证明材料。
如何申报绿色建筑性能评价？
评价应在工程竣工后进行，预评价在施工图设计完成后。需提交基础材料（审批文件、建设/设计/施工单位文件）、图纸材料（各专业竣工图）、控制项材料（如节能计算书、空气质量检测报告、隔声分析等）、评分项材料（对应各指标条文的具体证明），以及创新项材料（BIM报告、碳排放分析、保险保单等）。详细清单见附录A，申报方须对资料真实性负责。
报告中的代表性数据
星级绿色建筑总得分要求
2024版标准，一星级、二星级、三星级对应的总得分门槛，计算方式为Q=(Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)/10，控制项基础分Q0为400分。
三星级绿色建材应用比例
2024版标准，三星级绿色建筑要求绿色建材应用比例不低于30%，一星级为10%，二星级为20%。
一星级室内主要空气污染物浓度降低比例
2024版标准，一星级建筑室内氨、TVOC、PM2.5等污染物浓度需比国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883限值降低10%。
以上数据根据报告摘要整理，具体统计口径和数值请以完整报告原文为准。
完整报告包含什么
- 完整的绿色建筑设计说明专篇模板，包括总则、规划建筑景观、结构、给排水、电气、暖通六个部分的控制项和评分项逐条技术措施说明及证明材料要求。
- 星级绿色建筑技术要求表，详细列出各星级在围护结构热工性能、节水器具等级、隔声性能、污染物浓度、绿色建材比例、碳排放及外窗气密性等指标的具体数值。
- 提高与创新加分项条文细则，包括BIM技术应用、碳排放强度降低、保险产品采纳、创新措施等的得分规则与所需证明材料。
- 绿色建筑设计自评表及专业细分表，用于项目自我评分，涵盖规划、建筑、景观、结构、给排水、电气、暖通各专业。
- 附录A：绿色建筑性能评价申报材料清单，按基础材料、图纸材料、控制项材料、评分项材料、创新项材料分类，详尽列出每项条文需提交的具体文件和报告。
- 附录B：一星级绿色建筑各专业推荐得分条文，为设计单位提供易得分条文指引，帮助高效达到一星级要求。
- 附录C：二次专项设计执行绿色建筑标准的承诺函格式及适用范围，适用于景观、智能化、装修等暂未完成设计时，由建设单位承诺后续达标。
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