《求是》提出加快居民资产负债表修复，美联储加息预期升温——房地产行业周报（26/6/13-26/6/19）

华源证券研究所2026-06-2315 页

报告概述

本报告为华源证券研究所发布的房地产行业周报，覆盖2026年6月13日至6月19日期间的市场表现。报告系统梳理了板块行情、新房与二手房成交数据、宏观政策及行业新闻、重点公司公告，并给出投资分析意见。通过多维度数据跟踪和事件解读，帮助投资者把握短期市场脉动及中长期结构性机会。

报告复盘全球主要经济体房地产危机，指出平均跌幅35%、平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的幅度与时长均已相对充分，预示着市场底部可能临近。

在政策高频提及“好房子”以及供需结构变化的背景下，高品质住宅建设将获得政策与市场双重支持，成为未来房地产发展的重要方向。

多重利好推动香港私人住宅市场情绪修复，中原城市领先指数CCL连续上涨并创144周新高，港资发展商有望迎来价值重估。

报告认为，国际经验显示房地产危机平均调整6年、跌幅35%，而国内调整已较充分，市场有望进入筑底阶段，但需关注量价超预期下行等风险。

中央层频提“好房子”，重庆等地已规划新开工项目。高品质住宅将享受政策倾斜和需求升级红利，成为行业结构性增长点。

报告指出，香港楼价指数连升，加上五年规划聚焦房屋供应和旧区更新，市场信心逐步恢复，港资发展商估值有望修复。

505万平米

2026年6月1日-19日，环比上月同期上升10.3%，同比下降6.9%。

623万平米

2026年6月1日-19日，环比上月同期上升10.3%，同比上升17.3%。

0.2%

2026年5月，新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅扩大。

以上数据根据报告摘要整理，具体统计口径和数值请以完整报告原文为准。

板块行情详细分析：包含申万一级分类涨跌幅、板块指数表现及个股涨跌幅前五後五的具体数据与图表。
新房成交数据跟踪：分一线、二线、三四线城市展示42城当周及当月成交面积、环比同比变化，附有图表。
二手房成交数据跟踪：分能级展示21城当周及当月成交面积、环比同比及累计同比变化，附图表。
行业新闻汇总：涵盖国内宏观政策（《求是》文章、房价数据）、美国新屋开工、香港五年规划、重庆旧改及好房子政策，以及土地市场热点成交案例。
公司公告：包括华侨城A销售数据、招商蛇口债券上市、浦东国资整合（浦东金桥、张江高科、陆家嘴股份划转）等详细公告内容。
投资分析意见与风险提示：报告给出的“看好”评级、三大趋势分析以及推荐标的（港资发展商、地产开发、物管公司等），并列出量价下行、融资收紧、政策不及预期等风险因素。

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