报告概述
本调查为浩华全球酒店市场景气调查的中国区部分，已实施至第45次。报告基于对大陆31个省、直辖市、自治区酒店经营者的问卷反馈，通过景气指数模型量化业界对2026年第三季度住宿率、平均房价、总收入及餐饮收入等指标的同比预期。指数范围从-150至+150，负值表示预期下降者多于增长者。调查样本按星级和区域分布，并新增不同星级酒店的分类分析。报告旨在帮助酒店业者了解行业动态，调整经营策略，适应市场变化。
报告的核心结论
全国酒店市场景气指数三季度出现阶段性回调
报告显示，2026年第三季度全国酒店市场综合景气指数为-17，较上一季度下降8个指数点，在连续四个季度改善后回落。负值意味着预计业绩下降的受访者多于预计增长者，市场对同比经营表现的判断趋于谨慎，暑期预订启动迟缓给从业者带来经营压力。
一线市场景气预期明显分化
三亚综合景气指数升至45，深圳升至18，主要受旅游、入境及产业商务需求支撑；北京、上海、广州则有所回落，指数分别为-19、-11、-17，压力集中在平均房价和非客房收入，约六成受访者预计房价同比下降。
四星级酒店经营预期相对偏弱
四星级酒店各项景气细分指标均低于五星级和三星及有限服务酒店，面临高价值需求追求品牌体验、预算客群倾向有限服务酒店的双重挤压。产品价值和客群定位不够清晰时，客流、房价和综合收入同步承压。
新酒店供给持续制约存量酒店业绩修复
外部因素中，竞争市场新酒店供给景气指数为-60，为最主要负面因素。2026年上半年大陆新开业中档及以上酒店约4800家，客房44万间，虽然较去年同期略降，但绝对规模仍处高位，分流存量客源并加剧价格竞争。
暑期住宿率有望改善但房价修复温和
从业者预计第三季度住宿率环比提高4.8%，平均房价回落1.6%，RevPAR温和增长3.1%。暑期旺季特征尚未明显放大，与学校放假偏晚、居民出行理性及极端天气不确定性有关。政策支持和当地旅游发展仍是稳定信心的因素。
报告回答的关键问题
2026年第三季度中国酒店市场景气如何？
报告显示，全国酒店市场综合景气指数为-17，较上季度下降8个点，连续四个季度改善后出现阶段性回调。负值表明预计业绩下降的受访者多于增长者，市场对同比经营表现趋于谨慎，暑期预订启动迟缓带来压力。
哪些城市酒店市场预期表现较好？
三亚和深圳景气预期相对较好，综合指数分别为45和18，受益于旅游、入境客流及科技产业商务需求支撑。北京、上海、广州等一线城市则承压，指数分别为-19、-11、-17，压力集中在房价和非客房收入。
四星级酒店为什么承压更明显？
四星级酒店各细分指标均低于五星级和三星及有限服务酒店，受到双重挤压：高价值需求看重品牌和体验，预算敏感客群倾向价格和效率优势突出的有限服务酒店。若产品价值和客群定位不清晰，则难以形成竞争优势。
新酒店供给对酒店市场有什么影响？
新酒店供给是当前影响存量酒店业绩的最主要负面因素，相关景气指数为-60。2026年上半年大陆新开业中档及以上酒店约4800家，客房44万间，规模仍处高位，持续分流存量客源并加剧价格竞争，削弱从业者对业绩修复的信心。
暑期酒店市场预期如何？
从业者预计第三季度住宿率环比提高4.8%，平均房价环比回落1.6%，RevPAR温和增长3.1%。暑期旺季启动较慢，学校放假偏晚、居民出行理性及极端天气不确定性影响预期，但政策支持和当地旅游发展仍提供支撑。
报告中的代表性数据
全国酒店市场综合景气指数
2026年第三季度，该指数为基于问卷调查的预期值，反映受访酒店对2026年三季度业绩同比变化的判断，范围从-150至+150，负值表示预期下降者多于增长者。
第三季度经营指标环比预测
2026年第三季度，从业者对三季度较二季度中位数环比变化幅度的预测，显示暑期旺季有望带动住宿率提升，但房价小幅回落，综合收益修复温和。
2026年上半年新开业中档及以上酒店
2026年上半年，根据厚海数据平台统计，较2025年同期约47.1万间客房有所下降，但绝对规模仍处高位，是影响存量酒店业绩的供给因素。
以上数据根据报告摘要整理，具体统计口径和数值请以完整报告原文为准。
完整报告包含什么
- 景气指数模型与调查方法说明：包括指数范围-150至+150的含义、问卷收集时间（2026年6月17日至7月13日）、样本筛选过程及有效样本量（906份问卷中保留768份）。
- 全国酒店市场综合景气指数及分项指标：住宿率、平均房价、总收入、餐饮收入的同比预期指数及环比变化，并附历史走势对比图。
- 一线城市与重点二线城市详细分析：北京、上海、广州、深圳、三亚及青岛、成都、西安等城市的指数对比、驱动因素和城市特点。
- 不同星级酒店分层分析：五星级、四星级、三星及有限服务酒店的经营预期差异，以及四星级酒店双重挤压的深层原因。
- 各需求类型景气度分析：国内/国际旅游散客、团队、商务及会议需求的预期表现，并分析入境政策、消费预算和极端天气等因素的影响。
- 外部影响因素与经营预测：政府政策、经济发展、地缘政治等外部因素的景气指数，以及三季度住宿率、房价、RevPAR的环比预测和趋势解读。
- 厚海数据平台补充数据：城市业绩看板、活动日历、需求热力看板等工具的介绍，为酒店经营决策提供数据支持。
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