报告概述
本报告聚焦2026年春节假期（除夕至初七）全国新房市场线上找房热度的变化。研究对象覆盖全国60个重点城市，按一线、新一线、二线、三四线城市梯队进行细化分析。报告主要分析春节前后新房找房热度的环比与同比走势，探讨政策优化（如人才房票、公积金提额、购房补贴）与返乡置业需求对市场的短期激活作用。同时，报告从城市能级、政策力度、特色资源等维度揭示不同城市的表现差异，并指出市场修复的长期性与复杂性。对购房者、房企及行业研究者而言，本报告提供了春节楼市热度的全景式图景，有助于理解政策与市场的互动关系及未来趋势。
报告的核心结论
2026年春节后新房找房热度环比上涨17.0%。
2026年春节后7天（初一至初七），全国新房线上找房热度合计环比节前7天上涨约17.0%，呈现“淡季不淡”的暖意。这一回升与节前多地密集出台的楼市政策（如人才房票、公积金提额、购房补贴）以及返乡置业需求释放密切相关，表明政策红利与短期需求共振有效激活了市场。
城市分化加剧，三四线城市环比涨幅最大，同比降幅也最高。
分梯队看，三四线城市春节后热度环比上涨11.6%，涨幅居首，主要受返乡置业和低基数推动；但同比降幅达12.0%—23.1%，与其他梯队相比承压更大。一线城市抗跌性较强，广州同比仅降6.7%。城市内部两极分化显著，南阳、三亚等城市热度突出，而淄博、威海等同比降幅超20%。
政策效能与特色资源是城市楼市抗跌的关键。
南京因“青年人才房票”政策，同比降幅仅4.1%，成为新一线最优城市；三亚、海口受益于海南封关政策及文旅属性，热度与降幅均优于同类城市。而淄博、绵阳等人口流出、库存高企城市降幅较大。报告认为，核心城市与具备政策优势或特色资源的三四线城市有望率先迎来成交修复。
春节热度同比仍下降8.7%，市场修复尚需时间。
尽管环比回升，但2026年春节后7天热度指数日均值同比2025年下降约8.7%，表明市场仍处于承压状态。多数城市同比降幅在10%以上，显示房地产市场去库存和信心恢复的过程具有长期性与复杂性，短期政策刺激尚未完全扭转下行趋势。
报告回答的关键问题
2026年春节假期新房市场热度如何？
2026年春节假期（初一至初七），全国新房线上找房热度环比节前7天上涨约17.0%，但同比2025年下降8.7%。市场呈现“环比回暖、同比下行”的特征，政策与返乡置业共振带动短期热度回升，但整体修复势头仍弱于去年同期。
哪些城市在春节楼市中表现较好？
南阳以60.0的热度指数位居60城之首，三亚、海口因文旅和封关政策热度分别达53.4、51.0；新一线城市中南京因人才房票政策热度稳定，同比仅降4.1%；一线城市广州抗跌性最强，同比降6.7%。表现较好的城市多受益于政策红利或特色资源。
三四线城市春节楼市表现如何？
三四线城市春节后热度环比上涨11.6%，涨幅最大，但同比降幅最宽（12.0%—23.1%），分化严重。南阳、三亚等城市热度突出，而淄博、包头、威海等降幅超20%。返乡置业和低基数带动环比回升，但基本面弱的城市仍面临较大下行压力。
政策对春节楼市有何影响？
春节前多地推出人才房票、公积金提额、购房补贴等政策，如南京“人才房票”最高补贴150万元，东莞、惠州等出台新政。这些措施降低了置业门槛，与返乡潮叠加，有效推动了节后看房热度回升。报告指出，政策已从单一补贴升级为全周期安居保障，是市场回暖的重要支撑。
报告中的代表性数据
2026年春节后7天全国新房找房热度环比涨幅
2026年春节后7天（初一至初七） vs 节前7天，环比节前7天上涨，反映政策与返乡置业对市场的短期激活作用。
2026年春节后7天热度指数同比降幅
2026年春节后7天 vs 2025年同期，同比日均值下降，表明市场仍处于承压状态，修复进程缓慢。
三四线城市春节后环比涨幅
2026年春节后7天 vs 节前7天，在各类城市中涨幅最高，主要受返乡置业和低基数影响。
以上数据根据报告摘要整理，具体统计口径和数值请以完整报告原文为准。
完整报告包含什么
- 全国60个重点城市新房找房热度指数完整表格：包含一线、新一线、二线、三四线城市逐城的热度值及同比变化，便于横向比较城市差异。
- 城市梯队综合分析：从一线至三四线城市分别展开环比与同比走势图，并附文字解读，揭示不同能级城市热度的结构性特征。
- 代表性城市案例：如南京、南阳、三亚等城市的详细政策与市场表现分析，展示政策效能与特色资源如何影响楼市热度。
- 数据说明与指标定义：明确热度指数计算口径、城市分类标准及数据来源，确保读者准确理解报告数据。
- 报告方法论描述：包括数据采集方式（58同城、安居客平台监测数据及公开信息）以及分析框架，增强报告的可信度。
- 版权与免责声明：明确报告所有权及引用规范，为机构和个人使用报告提供法律指引。
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