报告概述
报告以2026年春节假期为研究窗口，聚焦全国新房市场的线上找房热度变化。覆盖一线、新一线、二线及三四线城市共60个重点样本，通过环比与同比分析，对比节前与节后7天的热度指数走势。报告重点探讨了各地人才房票、公积金提额等政策在春节期间的落地效果，以及城市能级、特色资源（如文旅、自贸港）对市场表现的差异化影响，旨在为行业及购房者提供短期楼市动态的参考。
报告的核心结论
2026年春节后一周新房找房热度环比上涨17.0%
尽管同比仍有差距，但节后热度连续上涨成为市场回暖关键信号。政策红利与春节返乡置业需求形成双向共振，推动线上找房热度阶段性反弹，预计未来2-4周成交量将逐步回升。
三四线城市环比涨幅最高，但同比降幅最大
三四线城市因基数较低及少量返乡置业，节后热度环比上涨11.6%，领跑各梯队。然而同比降幅达12.0%-23.1%，多数城市人口流出与库存问题未缓解，仅南阳、三亚等少数城市表现相对抗跌。
政策红利与特色资源成为城市抗跌关键
南京凭借青年人才房票政策，以同比降幅4.1%成为新一线最优；三亚、海口受益于海南封关政策及文旅资源，同比降幅远低于同梯队城市。政策已从单一补贴升级为全周期人才安居体系，有效对冲下行压力。
同比全面下行，市场修复仍具长期性
全国60城春节热度同比均呈下降趋势，一线城市降幅6.7%-12.8%，二线多数超过10%。市场整体承压，改善型需求释放受预期制约，城市分化加剧，普通二三线城市仍需通过创新政策激活本地需求。
报告回答的关键问题
2026年春节后楼市热度如何？
春节后一周（初一至初七）新房找房热度环比节前一周上涨17.0%，呈现“淡季不淡”的暖意。但同比2025年春节下降约8.7%，市场仍处于修复进程中，热度回升主要由政策与返乡置业需求共同驱动。
哪些城市在春节楼市中表现较好？
新一线城市中南京表现最优，同比降幅仅4.1%；三四线城市中南阳热度值60.0居60城之首，但同比仍降12.0%；三亚、海口因海南封关政策及文旅资源，同比降幅14.0%和13.8%，远低于同梯队平均水平。
政策对春节楼市有多大影响？
各地人才房票、公积金提额等政策在春节前密集落地，有效降低了置业门槛。例如南京人才房票覆盖全学历并可与公积金叠加，带动楼市热度回升，政策红利成为城市抗跌的核心因素之一。
三四线城市春节楼市有哪些特征？
三四线城市节后热度环比上涨11.6%为各梯队最高，但同比降幅区间达12.0%-23.1%，城市两极分化明显。南阳等返乡需求旺盛的城市热度较高，但淄博、绵阳等人口流出城市降幅超20%，市场寒意仍存。
报告中的代表性数据
2026年春节后一周新房找房热度环比涨幅
2026年春节后一周（初一至初七） vs 节前一周（除夕前七日），全国整体线上找房热度环比上涨17.0%，表明节后看房需求集中释放。
各梯队城市节后环比涨幅
2026年春节后一周（初一至初七） vs 节前一周（除夕前七日），三四线城市环比涨幅最高，但热度基数较低；一线城市涨幅最小，但绝对值仍较高。
60城热度指数最高城市
2026年2月15日-2月23日（初一至初七）日均值，南阳凭借庞大户籍人口基数与返乡短期需求热度，成为60城热度指数最高城市，同比降幅12.0%。
以上数据根据报告摘要整理，具体统计口径和数值请以完整报告原文为准。
完整报告包含什么
- 全国及60个重点城市的新房找房热度指数及同比数据表，覆盖一线、新一线、二线、三四线城市，便于横向对比各城市市场表现。
- 各能级城市春节前后热度走势对比图，直观展示环比回升与同比下行的双重特征，辅助理解城市分化格局。
- 南京、南通、苏州等典型城市的人才房票政策详情，包括补贴额度、覆盖学历层级、叠加政策等，为研究政策落地效果提供依据。
- 三亚、海口等文旅城市春节期间的楼盘推新案例，如绿城・凤鸣观棠、华润海棠湾等项目，分析旅居需求对市场的拉动作用。
- 不同梯队城市热度变化的影响因素分析，从政策力度、人口流动、库存、特色资源等多维度解释城市分化背后的逻辑。
- 完整报告说明，包括数据来源（58同城及安居客监测数据、历史大数据）、60城样本城市分类标准及统计口径，确保数据可追溯。
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